Comprar o vender una casa puede ser una experiencia estresante

 In Uncategorized

Existe el desafío de conocer el precio de lista para una casa y esto puede tener un equilibrio delicado.

Si la casa presenta un precio demasiado alto, se corre el riesgo de que los compradores se asusten.

Ante un precio bajo el riesgo consiste en que potencialmente se estará dejando dinero en la mesa.

Entender las cosas que afectan el valor de una casa es crucial durante este proceso de compra o de venta.

¿En qué proceso te encuentras tu? ¿Quieres comprar una casa o departamento? ¿Estas por vender tu casa o departamento?

Independientemente del punto donde te encuentres, siempre es importante saber si la propiedad tiene un precio apropiado.

Para que tengas una idea de esto, veremos 3 puntos importantes que influyen en el valor de una vivienda:

1) Analizando la zona de compra / venta

Cuando valorares el precio de una vivienda, comienza mirando los precios de viviendas comparables en la zona.

Es muy útil tener en cuenta los precios de las viviendas vendidas recientemente que tienen similitudes en tamaño y condición así  como de servicios similares que se encuentren por el vecindario y a pocas metros a la redonda.

Esto por ejemplo te ubicará si estas comprando una vivienda dentro de la plusvalía del lugar y comenzarás entonces a ver tus opciones y viabilidad económica.

Si estas por vender tu hogar, sabrás que estás dentro de los parámetros de tu zona.

2) Ubicación

Cuando estas en la búsqueda de un nuevo espacio, por supuesto que estarás buscando un lugar ideal para ti y tu familia.

Esto me lleva a pensar en esos departamentos en venta en Naucalpan que acabo de ver y que están en un lugar privilegiado.

Y lugares como estos son los que se tratan de encontrar.

O quizás estas buscando una vivienda cercana a tu trabajo o cerca de la casa de tus padres, lo importante aquí es que la zona te satisfaga en la mayoría de los puntos que necesitas cubrir.

Por el contrario, si estas por vender tu propiedad, algunos puntos que ayudan a determinar el valor según la ubicación se remiten a tres indicadores base como:

  • La calidad de las escuelas locales
  • Oportunidades de empleo
  • Proximidad a centros comerciales, de ocio y recreativos.

Estos factores pueden influir en la razón por la cual algunas zonas tienen precios elevados y otras que están a poca distancia no lo tienen.

Además, la proximidad de una ubicación a autopistas, líneas de servicios y transporte público pueden afectar el valor general de una casa.

REFERENCIAS: YouTube || Reserva Escondida || El Universal 

Cuando se trata de evaluar el valor de una casa, la ubicación puede ser más importante que incluso el tamaño y la condición de la misma propiedad.

3) Edad y condición

Típicamente, las casas que son más nuevas se valoran a un valor más alto.

Esto es porque una casa requiere cuidados y, por lo tanto, tienen menos probabilidades de invertir cuando todo es nuevo.

Si un techo tiene una garantía de 20 años, es el dinero que un propietario ahorrará durante las próximas dos décadas, en comparación con una casa más antigua que puede necesitar un reemplazo de techo en unos pocos años.

 

Recent Posts

Leave a Comment

Start typing and press Enter to search